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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
EXCLUSIVITÉ BELGENTIER- COEUR DE VILLAGE L'agence vous propose à la vente ce grand T4 entièrement rénové situé au coeur du village de Belgentier. Cet agréable appartement se situe ...
195 Impasse des Rossignols 83390 Cuers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELGENTIER Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Rue Peiresc | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 07/08/2024 | 34 Av Louis Arnaud | 194 700 € | 86 m² | 2 264 € |
| 02/11/2023 | 9500 Av Louis Arnaud | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/08/2023 | 5299 La Font Sainte | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |