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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
À vendre Belin-Béliet : Maison rénovée mêlant charme de l'ancien et confort moderneÀ Belin-Béliet, découvrez cette maison rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d...
17 Route de l'Eyre 33830 Belin-Béliet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELIET ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 44 Av Du Graoux | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 15/04/2024 | 41 Rte De Suzon | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Des Galips | 216 000 € | 149 m² | 1 450 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue De La Huillade | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 14/11/2023 | 5791 Le Bourdieu | 248 000 € | 150 m² | 1 653 € |
| 27/10/2023 | 29 Rte De La Houna | 433 200 € | 154 m² | 2 813 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De Saint Vital | 591 000 € | 208 m² | 2 841 € |
| 18/08/2023 | 44 Av Du Graoux | 126 000 € | 168 m² | 750 € |
| 08/08/2023 | 4 Rte De Sainte Quitterie | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue De Saint Vital | 364 700 € | 162 m² | 2 251 € |
| 10/07/2023 | 9 Che Des Muletiers | 476 900 € | 149 m² | 3 201 € |