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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
À vendre en exclusivité au coeur du centre-ville de Belin-Béliet, maison de 38 m² offrant un cadre agréable. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 62 Lot Les Vignes 2 | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 20/06/2024 | 3b Rte Des Sables | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 14/03/2024 | 8b Che Des Meuniers | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 04/12/2023 | 10 Av Alienor | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 16/10/2023 | 28 Rue De Saint Vital | 192 500 € | 54 m² | 3 565 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Du Moulin Du Pont | 161 500 € | 50 m² | 3 230 € |
| 03/05/2023 | 34 Rte De L'ameliet | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |