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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Angélique Sandon vous propose: Centre Béligneux, la Valbonne, proche commodités, écoles, transports, gare de la Valbonne. A 23 minutes de Lyon Part-Dieu en train, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELIGNEUX ↘ -18.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELIGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELIGNEUX
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAN
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T6 BALAN
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYETTES
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYETTES
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2390 Rte Du Dauphine | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 01/08/2024 | 16 Rte De Cruisseau | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 30/07/2024 | Le Folu | 274 000 € | 104 m² | 2 635 € |
| 30/11/2023 | 303 Rte De Bourg St Christophe | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/10/2023 | 27 Che De La Piece | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 31/07/2023 | 163 Che Des Ruettes | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 22/05/2023 | 77 Rte Des Fermes | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |