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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Projet de construction sur la commune de Belin-Béliet. Situé dans un petit lotissement dans le centre de Belin, proche de toutes les commodités. Beau terrain de 400m² viabilisé. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BELIN BELIETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELIN BELIET
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308 000 € | 2 962 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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308 000 € | 2 962 € | 104 m² | 4 | Voir |
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308 000 € | 2 906 € | 106 m² | 4 | Voir |
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308 000 € | 2 962 € | 104 m² | 4 | Voir |
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309 320 € | 3 093 € | 100 m² | 4 | Voir |
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310 400 € | 3 104 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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T4 LUGOS
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320 343 € | 2 626 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Du Graoux | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 30/04/2025 | 134 Av Alienor | 305 950 € | 111 m² | 2 756 € |
| 24/03/2025 | 38b Rte De Boutox | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 17/03/2025 | 68 Av Alienor | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte Du Graoux | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |