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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 130m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELIN BELIET ↘ -1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELIN BELIET
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LUGOS
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LUGOS
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LUGOS
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 LUGOS
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LUGOS
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388 000 € | 3 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LUGOS
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388 000 € | 3 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LUGOS
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388 000 € | 3 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BELIN BELIET
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349 500 € | 2 330 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BELIN BELIET
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349 500 € | 2 330 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LUGOS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGOS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGOS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGOS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGOS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 134 Av Alienor | 305 950 € | 111 m² | 2 756 € |
| 28/04/2025 | 14 All Des Jaugues | 405 500 € | 130 m² | 3 119 € |
| 24/03/2025 | 38b Rte De Boutox | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 17/03/2025 | 68 Av Alienor | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte Du Graoux | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 17/02/2025 | 37 Rte De Suzon | 5 634 005 € | 133 m² | 42 361 € |
| 17/02/2025 | 35 Rte De Suzon | 5 634 005 € | 126 m² | 44 714 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L'abbe Gaillard | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |
| 26/12/2024 | 37 Rte De Suzon | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue Du Stade | 226 000 € | 122 m² | 1 852 € |
| 16/12/2024 | 44 Rte De Hostens | 319 400 € | 125 m² | 2 555 € |
| 27/11/2024 | 8 All Des Argilieres | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 25/11/2024 | 12 Rte De Bayonne | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |