Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison F5 (90 m²) à Belin-Béliet En centre-ville - À Belin-Béliet (33830), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² sur 370 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 28 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 924 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELIN BELIET ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUGOS
|
250 975 € | 2 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELIET
|
249 400 € | 2 267 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUGOS
|
243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUGOS
|
225 940 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Du Graoux | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |