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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
VENTE d'une maison T3 (70 m²) à Belin-Béliet En centre-ville - À découvrir à Belin-Béliet (33830) : maison neuve 3 pièces à vendre, 70 m² sur 815 m² de terrain. Conçue de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELIN BELIET
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189 714 € | 2 710 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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191 000 € | 2 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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191 000 € | 2 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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200 163 € | 2 502 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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200 163 € | 2 502 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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201 630 € | 2 520 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 26 Res De Suzon | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 20/12/2024 | 19q Av Du Graoux | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 62 Lot Les Vignes 2 | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 18/12/2024 | 11 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 13/12/2024 | 74 Rte De Joue | 259 911 € | 89 m² | 2 920 € |
| 12/12/2024 | 1b All Des Longues Reges | 164 440 € | 86 m² | 1 912 € |
| 26/11/2024 | 48 Av Du Graoux | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |