400 000 €
T6
119 m²
BELIN BELIET
33830
+39%
vs marché
3 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
BELIN BELIET (33830) • Belin-Béliet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
15 708 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELIN BELIET ↘ -1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELIN BELIET
|
400 000 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELIN BELIET
|
400 000 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELIN BELIET
|
400 000 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
388 000 € | 3 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
412 000 € | 2 922 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
388 000 € | 3 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
388 000 € | 3 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
412 000 € | 2 922 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
415 935 € | 2 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGOS
|
415 935 € | 2 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Du Graoux | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 30/04/2025 | 134 Av Alienor | 305 950 € | 111 m² | 2 756 € |
| 28/04/2025 | 14 All Des Jaugues | 405 500 € | 130 m² | 3 119 € |
| 24/03/2025 | 38b Rte De Boutox | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 17/03/2025 | 68 Av Alienor | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte Du Graoux | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 17/02/2025 | 37 Rte De Suzon | 5 634 005 € | 133 m² | 42 361 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 17/02/2025 | 35 Rte De Suzon | 5 634 005 € | 126 m² | 44 714 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L'abbe Gaillard | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |