429 600 €
Bien
120 m²
BELIN BELIET
33830
N/A
vs marché
3 580
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
BELIN BELIET (33830)
Jardin
DPE
A
Situé sur la commune de Belin-Béliet, ce terrain constructible de 1 988 m² en zone urbaine constitue un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison. Avec une emprise au sol de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 457 €
Prix net vendeur
409 143 €
Frais de notaire
+29 888 €
Émoluments
4 399 €
Droits & taxes
24 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 488 €
Capital à emprunter
459 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 461 328 € | 47 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
15 840 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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