273 475 €
Bien
104 m²
BELIN BELIET
33830
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
NEUF
BELIN BELIET (33830)
Jardin
Jolie parcelle de 1550 m² sur la commune de Belin Beliet, proche des commodités, des écoles et de la piste cyclable, l'emplacement de ce terrain est idéal pour réaliser votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 023 €
Prix net vendeur
260 452 €
Frais de notaire
+19 689 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 164 €
Capital à emprunter
293 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 70 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
13 728 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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