197 948 €
T3
62 m²
BELIN BELIET
33830
N/A
vs marché
3 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 948 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
BELIN BELIET (33830) • Belin-Béliet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 948 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 320 €
Prix net vendeur
187 628 €
Frais de notaire
+14 695 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 643 €
Capital à emprunter
212 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
8 184 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELIN BELIET ↘ -1.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BELIN BELIET
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIET
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
202 900 € | 3 122 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
207 900 € | 3 198 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
211 900 € | 3 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
183 750 € | 2 964 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELIN BELIET
|
172 000 € | 2 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 32 Rue De L'abbe Gaillard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |