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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Pavot de 100m² sur ce terrain de 350m² situé sur la commune de Belin Beliet. Cette maison possède un grand salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BELIN BELIETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELIET
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249 400 € | 2 267 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LUGOS
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250 975 € | 2 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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256 000 € | 2 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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259 800 € | 2 598 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIET
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 656 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 656 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Du Graoux | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 30/04/2025 | 134 Av Alienor | 305 950 € | 111 m² | 2 756 € |
| 24/03/2025 | 38b Rte De Boutox | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 17/03/2025 | 68 Av Alienor | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte Du Graoux | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |