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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Belin-Béliet : maison F3 (50 m²) en vente En centre-ville - À découvrir à Belin-Béliet (33830) : maison neuve 3 pièces en vente, 50 m² de surface et 815 m² de terrain. Elle propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 19 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 62 Lot Les Vignes 2 | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 26/11/2024 | 48 Av Du Graoux | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 20/09/2024 | 28 Lot Le Braou | 264 761 € | 61 m² | 4 340 € |
| 20/06/2024 | 3b Rte Des Sables | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 21/05/2024 | 76 Lot Les Vignes 2 | 250 120 € | 69 m² | 3 625 € |
| 20/03/2024 | 29 Av De La Briqueterie | 224 400 € | 60 m² | 3 740 € |
| 14/03/2024 | 8b Che Des Meuniers | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 07/02/2024 | 52 Lot Les Vignes 1 | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 04/12/2023 | 10 Av Alienor | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 16/10/2023 | 28 Rue De Saint Vital | 192 500 € | 54 m² | 3 565 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Du Moulin Du Pont | 161 500 € | 50 m² | 3 230 € |
| 03/05/2023 | 34 Rte De L'ameliet | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |