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VENTE : maison de 4 pièces (100 m²) à Belin-Béliet-CONTACTER JOHAN! Emplacement privilégié - Maison neuve 4 pièces à vendre à Belin-Béliet (33830) avec une surface de 100 m² sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 725 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BELIN BELIETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELIN BELIET
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 656 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 656 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LUGOS
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225 940 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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211 656 € | 2 117 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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211 656 € | 2 117 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Du Graoux | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 30/04/2025 | 134 Av Alienor | 305 950 € | 111 m² | 2 756 € |
| 24/03/2025 | 38b Rte De Boutox | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 17/03/2025 | 68 Av Alienor | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte Du Graoux | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |