Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à Belin-Béliet Maison neuve 4 pièces en vente à Belin-Béliet (33830) avec une surface de 80 m² et de 422 m² de terrain. Son intérieur comport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BELIN BELIETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELIN BELIET
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUGOS
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUGOS
|
229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
230 656 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
230 656 € | 2 307 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LUGOS
|
232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIN BELIET
|
227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUGOS
|
232 969 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELIN BELIET
|
233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUGOS
|
225 940 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 26 Res De Suzon | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |