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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Jolie parcelle de 1550 m² sur la commune de Belin Beliet, proche des commodités, des écoles et de la piste cyclable, l'emplacement de ce terrain est idéal pour réaliser votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 39 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 343 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELIN BELIET
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243 488 € | 3 865 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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249 850 € | 3 376 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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232 500 € | 3 321 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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232 500 € | 3 321 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 836 € | 2 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 836 € | 2 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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220 488 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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208 714 € | 2 982 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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208 714 € | 2 982 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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208 714 € | 2 982 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 62 Lot Les Vignes 2 | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 18/12/2024 | 11 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 26/11/2024 | 48 Av Du Graoux | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 31/10/2024 | 5b Rue Des Galips | 259 360 € | 80 m² | 3 242 € |
| 20/09/2024 | 28 Lot Le Braou | 264 761 € | 61 m² | 4 340 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue De Saint Vital | 193 000 € | 77 m² | 2 506 € |
| 01/07/2024 | 19b All Du Houdin | 345 100 € | 80 m² | 4 314 € |
| 20/06/2024 | 3b Rte Des Sables | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 21/05/2024 | 2 Lot Les Vignes 1 | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |