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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
VENTE : maison de 5 pièces (90 m²) à Belin-Béliet En centre-ville - À découvrir à Belin-Béliet (33830) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 503 m² de terrain. Elle dispose de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELIN BELIET ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELIN BELIET
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227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGOS
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225 940 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LUGOS
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232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGOS
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Du Graoux | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 20/03/2025 | 7 All De La Hulotte | 307 850 € | 110 m² | 2 799 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 23/01/2025 | 36 Rte De Boutox | 278 283 € | 107 m² | 2 601 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |