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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Cette charmante maison de ville est située au cœur de Bellac. Elle se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Surélevée par rapport à la rue, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLAC ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BELLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anHlS Actuel
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61 000 € | - |
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#9v6Iz
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60 000 € | -1,6% |
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#b4rIm
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60 000 € | -1,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Brissiaud | 55 821 € | 101 m² | 553 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Rossignols | 204 050 € | 99 m² | 2 061 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 20/01/2025 | 6 Lotissement La Noisette | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 16/01/2025 | 15 Res Gai Sejour | 72 398 € | 103 m² | 703 € |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 06/01/2025 | 9002 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 06/01/2025 | 9003 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ledru Rollin | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 06/12/2024 | 9005 Rte De Pommier | 108 500 € | 101 m² | 1 074 € |
| 29/11/2024 | 7b Rue Des Rochettes | 144 190 € | 102 m² | 1 414 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 79 000 € | 92 m² | 859 € |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon | 79 000 € | 113 m² | 699 € |
| 01/08/2024 | 9018 Pommier | 85 000 € | 93 m² | 914 € |