490 680 €
T8
226 m²
BELLAVILLIERS
61360
+32%
vs marché
2 171
€/m²
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Créer un compte gratuit490 680 €
Maison • 8 pièces • 226 m²
BELLAVILLIERS (61360) • Bellavilliers
Niveaux
3
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
246 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
iad France - Marc Desprez vous propose: Maison très bien restaurée entre Mortagne au Perche et Belleme donc au coeur du Perche le plus recherché, idéalement placé, très belle propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 872 €
Prix net vendeur
471 808 €
Frais de notaire
+34 186 €
Émoluments
5 000 €
Droits & taxes
27 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 866 €
Capital à emprunter
524 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 54 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 552 600 € | 80 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 127 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 651 600 € | 179 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 705 600 € | 233 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
29 832 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher