441 800 €
T6
180 m²
BELLE EGLISE
60540
-20%
vs marché
2 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 800 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
BELLE EGLISE (60540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 992 €
Prix net vendeur
424 808 €
Frais de notaire
+30 962 €
Émoluments
4 549 €
Droits & taxes
25 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 762 €
Capital à emprunter
472 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 651 €/mois | 17 124 €/mois | 474 684 € | 49 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 72 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
23 760 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/06/2024 | 6 Che De La Ferme | 355 000 € | 149 m² | 2 383 € |