156 200 €
Bien
67 m²
BELLE EGLISE
60540
N/A
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 200 €
Local commercial • 3 pièces • 67 m²
BELLE EGLISE (60540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 438 €
Prix net vendeur
148 762 €
Frais de notaire
+12 029 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 229 €
Capital à emprunter
168 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
8 844 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BELLE EGLISE
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156 200 € | 2 331 € | 67 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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