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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Sur la commune de BELLECHAUME, découvrez cette maison ancienne, alliant authenticité et potentiel. Située dans un environnement calme, elle offre un espace de vie chaleureux et acc...
23 Rue Pasteur 89210 Bellechaume
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLECHAUME Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 10 Rue Docteur Roux | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Du Charmoy | 218 500 € | 92 m² | 2 375 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue De L Eglise | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 29/03/2023 | 4 Rue Du Charmoy | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |