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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Dijon Nord, sur la commune de Bellefond charmant village à proximité de Valmy, du Chu, de Dijon, venez vite voir cette très belle maison construite en 2002 sur son superbe jardin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 6 Rue De La Cure | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue De Ruffey | 410 300 € | 164 m² | 2 502 € |
| 16/08/2023 | 3b Rue De La Cure | 296 000 € | 142 m² | 2 085 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Racosins | 442 000 € | 185 m² | 2 389 € |