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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement T3 offre confort et praticité au quotidien. Il se compose de : 2 cham...
2 Rue Lamartine 01200 Valserhône
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 OCHIAZ
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 484 Rue Centrale | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Filature | 195 300 € | 68 m² | 2 872 € |
| 30/04/2025 | 13 Av De La Gare | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 25/04/2025 | 1 All Albert Camus | 83 000 € | 59 m² | 1 407 € |
| 10/04/2025 | 2 All Roger Vaillant | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 08/04/2025 | 53 Rue Lafayette | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 24/03/2025 | 2 Pl Gambetta | 106 000 € | 59 m² | 1 797 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Georges Marin | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Buffon | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Alphonse Baudin | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lamartine | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 13/03/2025 | 13b Rue Paul Painleve | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 30 Gr Grande Rue | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 23/01/2025 | 77 Rue Lafayette | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 07/01/2025 | 171b Rue Charles Monval | 231 850 € | 84 m² | 2 760 € |