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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 185 m²
Spécial INVESTISSEURS LOT 4 APPARTEMENTS loués en copropriét.Exclusivité Sophie Banos EI Ma Compagnie Immobilière vous propose un lot de 4 appartements loués et 3 caves dans un imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 171 Rue De La Cure | 490 000 € | 198 m² | 2 475 € |
| 06/02/2025 | 47 Rue Louis Astier | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Buffon | 502 500 € | 178 m² | 2 823 € |
| 27/12/2024 | 18 Che De La Combe | 321 700 € | 163 m² | 1 974 € |
| 09/12/2024 | 500 Rue Du Vuache | 686 000 € | 185 m² | 3 708 € |
| 15/11/2024 | 470 Rue Guyenon Auguste | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 09/10/2024 | 47 Rue De Beausejour | 383 000 € | 169 m² | 2 266 € |
| 30/09/2024 | 26 All Des Sorbiers | 539 000 € | 150 m² | 3 593 € |
| 23/09/2024 | 175 Rue Du Bief De Manant | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 05/08/2024 | 901 Rue De Confort | 520 100 € | 148 m² | 3 514 € |
| 16/07/2024 | 1090 Rte Croix Jean Jacques | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue Hoche | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 27/03/2024 | 780 Rte De Vouvray | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 26/10/2023 | 86 Rue De La Pierre | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 05/10/2023 | 68 Rue De L Eglise | 170 000 € | 194 m² | 876 € |