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680 000 €
T6 206 m²
BELLEGARDE 30127
+12% vs marché
3 301 €/m²

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Maison • 6 pièces • 206 m²

BELLEGARDE (30127) • Bellegarde
Niveaux 3
Construction 1980
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE C 122 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison de 206m² avec 4 chambres, Piscine, dépendances sur un terrain de 4475m² à Bellegarde.Cette maison située à Bellegarde, offre un...

501 Chemin de Barrau 30127 Bellegarde

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 154 €
Prix net vendeur 653 846 €
Frais de notaire +46 671 €
Émoluments 6 745 €
Droits & taxes 38 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 726 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 726 671 €
Capital à emprunter 726 671 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 686 €/mois 26 321 €/mois 729 624 € 75 621 € 3,15%
10 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 765 120 € 111 117 € 3,20%
15 ans 4 611 €/mois 13 973 €/mois 829 980 € 175 977 € 3,30%
20 ans 3 759 €/mois 11 391 €/mois 902 160 € 248 157 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
27 192 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 701 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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16/12/2024 467 Rue Des Calandres 401 080 € 201 m² 1 995 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).