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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Superbe maison de Gardian de 109m² sur un terrain de 3400m² avec piscine.RARE: Au portes de la Camargue dans un cadre juste magique et exceptionnel où l'art de vivre véritable part...
Rue des Moineaux 30127 Bellegarde
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLEGARDE
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378 000 € | 3 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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372 500 € | 2 844 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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372 500 € | 2 844 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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372 500 € | 2 844 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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T5 BELLEGARDE
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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T4 BELLEGARDE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEGARDE
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T5 BELLEGARDE
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 180 Rue Des Aigrettes | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Pasteur | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 04/04/2025 | 194 Rue D Arles | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Tamaris | 251 450 € | 88 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 7045 Coste Rouge | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 17/01/2025 | 6047 Che Du Paradis | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 27/12/2024 | 104 Rue Paul Cezanne | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 20/11/2024 | 4 Lot Le Paradou | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 13/11/2024 | 60 Che Des Roseaux | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 07/10/2024 | 6b Rue Du Midi | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 25/09/2024 | 6868 La Vaque Basse | 241 700 € | 103 m² | 2 347 € |
| 19/09/2024 | 165 Rue De La Tour | 264 000 € | 93 m² | 2 839 € |
| 31/07/2024 | 475 Rue Des Mesanges | 480 650 € | 99 m² | 4 855 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Concorde | 457 000 € | 123 m² | 3 715 € |
| 09/07/2024 | 190 Rue Des Papillons | 368 815 € | 120 m² | 3 073 € |