716 000 €
T6
278 m²
BELLEGARDE
30127
-13%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit716 000 €
Maison • 6 pièces • 278 m²
BELLEGARDE (30127)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
716 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 538 €
Prix net vendeur
688 462 €
Frais de notaire
+49 046 €
Émoluments
7 077 €
Droits & taxes
40 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
765 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
765 046 €
Capital à emprunter
765 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 145 €/mois | 27 712 €/mois | 768 180 € | 79 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 712 €/mois | 20 339 €/mois | 805 440 € | 116 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 873 900 € | 185 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 949 920 € | 261 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 1 028 700 € | 340 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
36 696 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher