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Villa de plain-pied à vendre. BELLEGARDE Sur la charmante commune de Bellegarde, venez découvrir cette villa de plain-pied à vendre, d'environ 100 m² sur son terrain de 450 m². Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEGARDE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 180 Rue Des Aigrettes | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Pasteur | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Portales | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/04/2025 | 194 Rue D Arles | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Des Coccinelles | 282 800 € | 84 m² | 3 367 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Tamaris | 251 450 € | 88 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 7045 Coste Rouge | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 17/01/2025 | 6047 Che Du Paradis | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 27/12/2024 | 104 Rue Paul Cezanne | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Caravelle | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 20/11/2024 | 4 Lot Le Paradou | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 13/11/2024 | 60 Che Des Roseaux | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 07/10/2024 | 6b Rue Du Midi | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 25/09/2024 | 6868 La Vaque Basse | 241 700 € | 103 m² | 2 347 € |
| 19/09/2024 | 165 Rue De La Tour | 264 000 € | 93 m² | 2 839 € |