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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Bellegarde (81430), Demeures d’Occitanie vous propose de réaliser votre projet de vie avec cette maison neuve de 80 m² de plain-pied, pensée pour offrir confort et praticité au q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE ↗ +37.3% sur 21 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 341 Rte De Cambon | 183 000 € | 86 m² | 2 128 € |
| 27/09/2024 | 2091 Rte De La Vallee | 221 000 € | 85 m² | 2 600 € |
| 12/07/2024 | 2320 Rte De Marsal | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 13/12/2023 | 55 Che De La Fontaine | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |