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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Belle villa avec vue sur les Pyrénées Cette jolie villa de 130m² située dans le Razès sur un terrain de 6300m², est l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'une maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE DU RAZES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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287 000 € | 2 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BELVEZE DU RAZES
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T6 BELVEZE DU RAZES
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T5 BELVEZE DU RAZES
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/03/2025 | 1 Che Des Bouriens | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 05/09/2024 | 4 Chem Des Bouriens | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |