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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Saint Germain sur Rhône, Maison d'architecte avec vue panoramique ..EXCLUSIF a 20 min de Genève et 40min d' Annecy, sur la commune de Saint Germain sur Rhône, L'agence vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↘ -3.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 171 Rue De La Cure | 490 000 € | 198 m² | 2 475 € |
| 06/02/2025 | 47 Rue Louis Astier | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Buffon | 502 500 € | 178 m² | 2 823 € |
| 27/12/2024 | 18 Che De La Combe | 321 700 € | 163 m² | 1 974 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Grands Champs | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 09/12/2024 | 500 Rue Du Vuache | 686 000 € | 185 m² | 3 708 € |
| 15/11/2024 | 470 Rue Guyenon Auguste | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 09/10/2024 | 47 Rue De Beausejour | 383 000 € | 169 m² | 2 266 € |
| 30/09/2024 | 26 All Des Sorbiers | 539 000 € | 150 m² | 3 593 € |
| 23/09/2024 | 175 Rue Du Bief De Manant | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 16/08/2024 | 59 All De Beauregard | 367 670 € | 139 m² | 2 645 € |
| 05/08/2024 | 901 Rue De Confort | 520 100 € | 148 m² | 3 514 € |
| 16/07/2024 | 934 Rue De Confort | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 16/07/2024 | 1090 Rte Croix Jean Jacques | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue Hoche | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |