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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
A Valserhône (01200), à 500 mètres de la gare, appartement type T4 de 107 m² composé : entrée, cuisine indépendante équipée, grand séjour lumineux et rénové avec gout, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rue Lafayette | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Des Lilas | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Parmentier | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Parmentier | 239 000 € | 119 m² | 2 008 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Perte Du Rhone | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Zephirin Jeantet | 242 000 € | 115 m² | 2 104 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Georges Marin | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/09/2024 | Chatillon Nord | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Zephirin Jeantet | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Turenne | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Joseph Bara | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 06/06/2024 | 1 All Des Mesanges | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/04/2024 | Rue Jean Jaures | 337 100 € | 130 m² | 2 593 € |
| 13/03/2024 | Rue De La Republique | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |