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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Et si votre prochaine maison était ici…À seulement 30 minutes de Genève, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé à Valserhône, cette villa contemporaine de 189 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 171 Rue De La Cure | 490 000 € | 198 m² | 2 475 € |
| 06/02/2025 | 47 Rue Louis Astier | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Buffon | 502 500 € | 178 m² | 2 823 € |
| 27/12/2024 | 18 Che De La Combe | 321 700 € | 163 m² | 1 974 € |
| 09/12/2024 | 500 Rue Du Vuache | 686 000 € | 185 m² | 3 708 € |
| 09/10/2024 | 47 Rue De Beausejour | 383 000 € | 169 m² | 2 266 € |
| 16/07/2024 | 1090 Rte Croix Jean Jacques | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue Hoche | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 27/03/2024 | 780 Rte De Vouvray | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 26/10/2023 | 86 Rue De La Pierre | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 05/10/2023 | 68 Rue De L Eglise | 170 000 € | 194 m² | 876 € |
| 26/07/2023 | 661 Rue Antoine Favre | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 26/07/2023 | 60 Rue Louis Astier | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |