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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
A Valserhone (01200), au calme et offrant une vue sur le rhône, bel appartement duplex traversant de 124m² (140m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Rue Parmentier | 239 000 € | 119 m² | 2 008 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Perte Du Rhone | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Zephirin Jeantet | 242 000 € | 115 m² | 2 104 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Zephirin Jeantet | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 18/04/2024 | Rue Jean Jaures | 337 100 € | 130 m² | 2 593 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Zephirin Jeantet | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 19/02/2024 | Chatillon Nord | 426 000 € | 132 m² | 3 227 € |
| 27/06/2023 | 125 Rue Du Rhone | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |