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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Éloise : maison de 4 pièces (96 m²) en vente Proche d'Annecy - À Éloise (01200), maison neuve en vente de 4 pièces, 96 m² de surface et 462 m² de terrain. Son intérieur offre trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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346 500 € | 3 609 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIAT
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 INJOUX GENISSIAT
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Che Du Melabry | 418 547 € | 99 m² | 4 228 € |
| 05/06/2025 | 403 Rue Des Monts Jura | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 19/05/2025 | 271c Rue Des Monts Jura | 413 749 € | 114 m² | 3 629 € |
| 06/05/2025 | 84 Rue Colonel Xavier Rendu | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 17/04/2025 | 1000 Rte De Vouvray | 327 663 € | 91 m² | 3 601 € |
| 07/04/2025 | 340 Rte Du Maillet | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De Tres Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 1 Che De Tres Moulin | 309 000 € | 102 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Clos Du Rhone | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 06/02/2025 | 475 Rue Du Vuache | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Clos Du Rhone | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/01/2025 | 61 Rue Centrale | 357 760 € | 80 m² | 4 472 € |
| 18/12/2024 | 22 Imp Du Semnoz | 384 300 € | 100 m² | 3 843 € |
| 17/12/2024 | 840 Rte De Vouvray | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Des Monts Jura | 423 000 € | 93 m² | 4 548 € |