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Créer un compte gratuitLocal commercial • 120 m²
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE 120 m² environ – VALSERHONE CENTRE-VILLE Situé en plein cœur de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône), ce fonds de commerce dédié à la décoration et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Rue De Vanchy | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 10/06/2025 | 3 Che Du Melabry | 418 547 € | 99 m² | 4 228 € |
| 19/05/2025 | 271c Rue Des Monts Jura | 413 749 € | 114 m² | 3 629 € |
| 11/04/2025 | 946 Rte De Cuvery | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 07/04/2025 | 340 Rte Du Maillet | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De Tres Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/03/2025 | 4 All De Mussel | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |
| 14/03/2025 | 1 Che De Tres Moulin | 309 000 € | 102 m² | 3 029 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De La Carterie | 5 700 001 € | 120 m² | 47 500 € |
| 06/02/2025 | 475 Rue Du Vuache | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 17/01/2025 | 8 All Des Sorbiers | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 18/12/2024 | 22 Imp Du Semnoz | 384 300 € | 100 m² | 3 843 € |
| 18/12/2024 | 550 Rue Guyenon Auguste | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 17/12/2024 | 840 Rte De Vouvray | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Grands Champs | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |