299 620 €
Bien
164 m²
BELLEME
61130
N/A
vs marché
1 827
€/m²
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Bien • 6 pièces • 164 m²
BELLEME (61130)
Construction
1815
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
273 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Chauffage
Individuel
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette propriété située dans un environnement préservé à la campagne à 15 min de la Ferté Bernard, 20 min de Bellême ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 268 €
Prix net vendeur
285 352 €
Frais de notaire
+21 397 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 017 €
Capital à emprunter
321 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
21 648 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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