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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Maison 4 piècesSituée en plein cœur de Bellême, avec une belle vue sur la forêt domaniale, cette jolie maison du XIXe recherche ses nouveaux propriétaires afin de leur donner tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEME ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEME Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLEME
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399 900 € | 2 580 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLEME
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLEME
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 IGE
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400 900 € | 2 240 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T4 ORIGNY LE ROUX
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372 750 € | 2 106 € | 177 m² | 4 | Voir |
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T4 ORIGNY LE ROUX
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372 750 € | 2 106 € | 177 m² | 4 | Voir |
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T5 ORIGNY LE ROUX
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368 500 € | 2 118 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIGNY LE ROUX
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368 500 € | 2 118 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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368 500 € | 2 118 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEME
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345 000 € | 2 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Rue De La Fuie | 301 500 € | 126 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 3 Pl Au Ble | 106 300 € | 140 m² | 759 € |
| 28/09/2024 | 14 La Croix Blanche | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 08/12/2023 | 9007 Rte Du Mans | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 26/08/2023 | 20 Rue Sainte Lorette | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |