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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
maison de ville à rénover au centre de Bellême comprenant en rez de chaussée, entrée, séjour, cuisine bureau, salle d'eau, wc à l'étage deux chambres, petite terrassecave partiel,t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEME ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Theil | 116 900 € | 53 m² | 2 206 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De Nogent | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 21/02/2025 | 27b Rue Ville Close | 403 000 € | 70 m² | 5 757 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Du Mans | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 13/11/2024 | 5000 Rue Du Canada | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Hautguiniere | 81 000 € | 66 m² | 1 227 € |
| 29/06/2024 | 5000 Rue Du Canada | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 30/05/2024 | 6 Pl De La Republique | 107 600 € | 45 m² | 2 391 € |
| 22/02/2024 | 75 Rue Du Mans | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue Du Canada | 103 200 € | 63 m² | 1 638 € |
| 17/11/2023 | 36 Rue De La Fuie | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Tete De Mouton | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 14/09/2023 | 47 Rue Du Mans | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 19/07/2023 | 48 Rue De Nogent | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 22/04/2023 | 5000 Rue Du Canada | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |