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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison ancienne percheronne en hameau ayant gardé toute son authenticité, pierre apparente, poutre et tommette, dans un petit village percheron sans nuisance entre BELLEME et BERD'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 338 016 € | 35 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 51 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 115 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAME MARIE
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314 100 € | 1 805 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 DAME MARIE
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T6 BELLOU LE TRICHARD
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN DE LA COUR
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T6 DAME MARIE
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312 700 € | 1 787 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 DAME MARIE
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T6 IGE
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295 400 € | 1 650 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA COUDRE
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281 000 € | 1 653 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA COUDRE
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281 000 € | 1 653 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Pl Au Ble | 106 300 € | 140 m² | 759 € |
| 10/01/2025 | 85 Av Roger Martin Du Gard | 420 000 € | 188 m² | 2 234 € |
| 16/12/2024 | 3 Pl Liegeard | 162 500 € | 200 m² | 813 € |
| 28/09/2024 | 14 La Croix Blanche | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue D Alencon | 860 000 € | 200 m² | 4 300 € |
| 08/12/2023 | 9007 Rte Du Mans | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 06/10/2023 | 1 Pl Abbe Poulain | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue D Alencon | 500 000 € | 187 m² | 2 674 € |