111 600 €
Bien
98 m²
BELLEME
61130
N/A
vs marché
1 139
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
BELLEME (61130)
Niveaux
2
Jardin
DPE
G
578 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Votre agence Lair Immobilier de Bellême, vous propose à la vente cette maison de campagne, composer de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : salle à mangée, cuisine, arrière c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 314 €
Prix net vendeur
106 286 €
Frais de notaire
+9 115 €
Émoluments
1 495 €
Droits & taxes
6 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 715 €
Capital à emprunter
120 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
12 936 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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