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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
StudioSitué au coeur du golf de Bellême, dans un environnement verdoyant et recherché, ce charmant studio meublé constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement...
Rue des Sablons 61130 Bellême
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BELLEME
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57 900 € | 1 930 € | 30 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 7a All De Ronnel | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 19/12/2023 | 26 Rue Boucicaut | 540 000 € | 48 m² | 11 250 € |