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EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 72 ans avec paiement comptant sans rente.Proche Bellême Maison de villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLEME ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Theil | 116 900 € | 53 m² | 2 206 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De Nogent | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 21/02/2025 | 27b Rue Ville Close | 403 000 € | 70 m² | 5 757 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Du Mans | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 13/11/2024 | 5000 Rue Du Canada | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Hautguiniere | 81 000 € | 66 m² | 1 227 € |
| 29/06/2024 | 5000 Rue Du Canada | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 30/05/2024 | 6 Pl De La Republique | 107 600 € | 45 m² | 2 391 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Du Chateau | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 12/04/2024 | 26 Rue De La Herse | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 22/02/2024 | 75 Rue Du Mans | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue Du Canada | 103 200 € | 63 m² | 1 638 € |
| 17/11/2023 | 36 Rue De La Fuie | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Tete De Mouton | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 19/07/2023 | 48 Rue De Nogent | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |