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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
À Belleneuve, découvrez une maison familiale rare sur le marché ! Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété de 2004 offre 6 chambres et une parcelle de plus ...
4 L'Oree du Bois 21310 Belleneuve
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 All Des Coquelicots | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 29/01/2025 | 18 All Du Parc | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 14/10/2024 | 1 All Des Alouettes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue D Osthofen | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 07/06/2024 | 24 Av De L Union Des Peuples | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 19/01/2024 | 9010 Rue Du Pre Midant | 310 500 € | 115 m² | 2 700 € |
| 28/11/2023 | 9 Lot L'oree Du Bois | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 31/08/2023 | 3 Imp Des Meix Fleuris | 295 250 € | 149 m² | 1 982 € |
| 12/05/2023 | 20 All Du Parc | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 05/05/2023 | 19 Av Du Puits D Argent | 248 800 € | 108 m² | 2 304 € |