464 900 €
Bien
90 m²
BELLENGREVILLE
14370
N/A
vs marché
5 166
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
BELLENGREVILLE (14370)
Construction
2023
Jardin
Garage
NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IDÉAL INVESTISSEURS - DANS LA COURONNE DE CAEN À VENDRE : DEUX MAISONS JUMELÉES DE 90 M2 CHACUNE - À 5 MINUTES DE MONDEVILLE 2 Ne manquez pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 138 €
Prix net vendeur
442 762 €
Frais de notaire
+32 193 €
Émoluments
4 721 €
Droits & taxes
26 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 093 €
Capital à emprunter
497 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 51 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
11 880 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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