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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Idéale Investisseur !!! Maison louée Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon jumelé, édifié en 2022, situé dans un lotissement parfaitement au calme. Cette maison saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLENGREVILLE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLENGREVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLENGREVILLE
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENGREVILLE
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 BILLY
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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259 900 € | 2 825 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENGREVILLE
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENCES
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263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENCES
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265 300 € | 3 316 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENCES
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265 300 € | 3 316 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENCES
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265 300 € | 3 316 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENCES
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265 300 € | 3 316 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULT
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Sablons | 224 900 € | 75 m² | 2 999 € |
| 30/04/2025 | 12 Rte De Chicheboville | 182 900 € | 75 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Des Vaudieres | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Des Blancheres | 237 930 € | 86 m² | 2 767 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Vaudieres | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Val Es Dunes | 209 900 € | 72 m² | 2 915 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue De La Vallee | 222 500 € | 75 m² | 2 967 € |
| 27/01/2025 | 12 Pl Des Cabots | 255 701 € | 72 m² | 3 551 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Cheneaux De Leyritz | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Cheneaux De Leyritz | 184 500 € | 71 m² | 2 599 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Du Val Es Dunes | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue De La Fieffe | 226 900 € | 76 m² | 2 986 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue De La Vallee | 237 600 € | 90 m² | 2 640 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 296 000 € | 95 m² | 3 116 € |