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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
Villa Macot La Plagne 7 pièces 228.09 m²EXCLUSIVITE - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT à vie au profit d'un homme seul de 78 ans sur la commune de MACOT LA PLAGNE (73...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 534 €/mois | 50 103 €/mois | 1 388 856 € | 143 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 137 €/mois | 36 779 €/mois | 1 456 440 € | 211 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 1 580 040 € | 335 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 1 717 440 € | 472 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 859 700 € | 614 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5555 Les Coches | 2 741 200 € | 250 m² | 10 965 € |
| 21/07/2023 | 5324 Montchavin | 1 040 000 € | 200 m² | 5 200 € |
| 30/06/2023 | 102 La Sciaz | 462 330 € | 196 m² | 2 359 € |
| 23/05/2023 | 5538 Les Coches Dessus | 819 320 € | 195 m² | 4 202 € |