120 000 €
T1
13 m²
BELLENTRE
73210
+88%
vs marché
9 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 13 m²
BELLENTRE (73210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 850 €
Prix net vendeur
112 150 €
Frais de notaire
+9 517 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 517 €
Capital à emprunter
129 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
1 716 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5337 Montchavin | 48 000 € | 16 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 5727 Imm Les Glaciers I Et Ii | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 5711 Res Saint Jacques | 364 800 € | 14 m² | 26 057 € |
| 17/12/2024 | 5711 Res Saint Jacques | 355 200 € | 14 m² | 25 371 € |
| 03/12/2024 | 5730 Imm Squaw Valley | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 03/12/2024 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 27/11/2024 | 770 Rte Des Paravalanches | 54 000 € | 12 m² | 4 500 € |
| 31/10/2024 | 5569 Imm Le Serro-torre | 52 250 € | 18 m² | 2 903 € |
| 15/10/2024 | 5743 Imm Sainbois | 73 500 € | 16 m² | 4 594 € |
| 11/10/2024 | 5743 Imm Silene | 74 000 € | 16 m² | 4 625 € |
| 09/10/2024 | 5597 Imm Le France | 102 100 € | 17 m² | 6 006 € |
| 02/10/2024 | 5597 Imm Le France | 108 000 € | 17 m² | 6 353 € |
| 20/09/2024 | 5571 Imm Les Arolles | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 19/09/2024 | 5597 Imm Le France | 253 000 € | 14 m² | 18 071 € |
| 05/09/2024 | 5660a Imm Le Belvedere | 66 800 € | 14 m² | 4 771 € |